Ai là người nhẩy cẫng lên khi Alan Phan khuyên hãy để thị trường Bất động sản rơi tự do

Tiến sĩ Alan Phan

Tiến sĩ Alan Phan

Báo Xây dựng vừa đăng bài viết phản ánh một cách nhìn khác về Tiến sĩ, nhà kinh doanh và môi giới Alan Phan, trong đó tố cáo lí lịch kinh doanh chẳng mấy gì trong sạch của ông ở …Mỹ
Bài báo như đơn đặt hàng của giới kinh doanh bất động sản Việt Nam sau khi Alan Phan phân tích,trả lời phỏng vấn hãy để cho thị trường tự quyết định. Chính phủ đừng ra tay cứu các nhóm lợi ích …
Là một người đã có nhà ở, không có tiền để kinh doanh bất động sản, tôi đã từng đi qua nhiều khu đô thị bỏ trống hơ trống hoác ở Hà Nội cũng như ở các tỉnh nên có thể có cái nhìn khá khách quan, nay muốn hầu quý vị đã , đang có ý định mua nhà cũng như muốn tranh luận cùng các vị đang kinh doanh bất động sản đang há miệng chờ những đồng bạc do thuế của người dân đóng góp mà chính phủ đang xem xét rót cho họ để cứu cáí bè “chúng mình” đang chờ chìm
Ai cũng biết trong những năm qua , dưới chiêu bài “đất đai là công thổ quốc gia” , chính quyền từ tất cả các tỉnh, thành phố đến Trung ương đã cấp cho các nhà đầu tư hàng triệu mét vuông đất với giá đền bù rẻ mạt như cho không để họ xây biệt thự, xây chung cư để bán , đẩy giá mỗi mét vuông đất lên hàng trăm thậm chí hàng ngàn lần và họ đã bỏ túi hàng ngàn tỉ đồng. Đến khi bão hòa không ai mua nữa , tiền nợ ngân hàng không trả được biến thành nợ xấu thì lại kêu cứu ầm ĩ tới chính phủ. Thơì bộ trưởng Quân, đã có lúc đề nghị ngân hàng giải cứu, bây giờ thời ông bộ trưởng Dũng lại tiếp tục ý đồ cứu các nhà kinh doanh bất động sản. Ai cũng biết cưú các nhà kinh doanh bất động sản cũng chính là cứu “họ” bởi đó chính là “nhóm lợi ích” như Tổng bí thư Trọng từng nói một cách chung chung
Nhưng chúng ta thử làm một cuộc điều tra mini xem thực sự các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản có chết không, có khả năng trả nợ ngân hàng hay không ? Biết bao công trình cao tầng và nhà liền kề xây dở dang đang nằm đắp chiếu, biết bao biệt thự bỏ hoang cỏ mọc um tùm nhưng xin thưa hầu hết đều có chủ cả rồi đó. Chủ là ai ? Là cán bộ công chức nhà nước, là thị dân, là quan chức ở các tỉnh vơ vét được một mớ tiền đem về Hà Nội mua nhà cho con, để nó có cơ hội chuyển về Hà Nội làm ăn sịnh sống sau khi học xong đại học … thấy cơn sốt nhà đất là cơ hội kiếm bạc tỉ nên bán hết gia tài, vay mượn, bỏ tiền ra “đầu tư” . Thắng vài cuộc và bây giờ chết thẳng cẳng khi lòng tham không đáy đâu có tính đến chữ ngờ
Cho nên nếu để thị trường bất động sản rơi tự do thì người chết đâu phải là các các con cá lớn- chủ đầu tư hết khu đô thị nọ đến khu sinh thái kia mà là các con cá bé kể trên . Nhưng vin vào cớ ngân hàng không cho vay tiền nên họ để kệ công trình dang dở. Họ có mất gì đâu. Chết là chết anh đã góp vốn để mua nhà nếu vốn đó là vốn vay ngân hàng
Vậy nên nếu chúng ta bỏ hàng trăm triệu đô la để cứu thị trường bất động sản là chúng ta dùng tiền thuế của dân để “cứu” các con cá mập đã ăn đủ , ăn đẫy trên mồ hôi nước mắt của bao người “nhẹ dạ”, là tiếp tay cho bọn tham nhũng chiếm đoạt tiền thuế của dân
Trước khi “ra Ba Đình”, làm Trưởng ban Nội chính, ông Nguyễn Bá Thanh đã có bài phát biểu làm khối thằng toát mồ hôi, ăn không ngon ngủ không yên rằng “hốt liền-không nói nhiều” . Đối tượng phải hốt liền được ông Thanh vạch mặt chỉ tên là đám ngân hàng cấu kết với đám chủ đầu tư khai khống giá đất để vay và chiếm đoạt tiền của nhà nước
Cái đám này nay có cả ngàn tỉ đồng, cả trăm triệu đô la bấy lâu nay nằm im, hễ thấy chỗ nào xây tượng, xây chùa là bỏ vàng ra “công đức” hòng “đoái công chuộc tội” để thánh thần phù hộ độ trì cho tai qua nạn khỏi . Cho con cái đi du học nước ngoài hết rồi . Bây giờ nếu có một ông Bao Công thoát khỏi vòng kim cô kìm kẹp của nhóm lợi ích ra tay chém ( tử hình)một vài thằng cộm cán hoặc chí ít cho chúng tù rũ xương ,mùa hè nóng không có quạt , mùa rét thì thiếu chăn, ăn không đủ no, cho muỗi cắn xưng người thì xin thưa gia đình chúng nó chôn vàng ở đâu , dấu tiền ở đâu gửi ngân hàng trong nước ngoài nước nào sẽ “nôn” ra hết, nợ xấu sẽ được thanh toán ngay tức thì
Đó chính là điều Alan Phan đã thấy nhưng ông không nói ra . Vâng ! Hãy để thị trường bất động sản rơi tự do. Một số đối tượng chạm nọc rất khó chịu với Alan Phan bởi vì họ biết rằng ông là nhà kinh doanh tầm cỡ quốc tế , các bài viết của ông rất có giá trị không chỉ với những nhà nghiên cứu và ngay cả với các chính khách. Nếu những người hoạch định chính sách của Việt Nam đọc kĩ ý kiến của Alan Phan sẽ dừng tay khi có ý định đầu tư cứu các con bạc đang khát nước . Đấy là nói khi họ còn lương tâm và trách nhiệm đối với đất nước này .

Advertisements

9 responses to this post.

  1. Posted by Ai ren on 01.04.2013 at 22:21

    Tuyệt vời và lý trí, đôi khi cofe sáng tôi cũng tức tưởi trao đổi với bạn bè như rứa. Thank alan phan

    Phản hồi

  2. Posted by Hoàng Hà on 02.04.2013 at 06:20

    Bài viết của tác giả phản ánh rất đúng thực trang “buôn bán” bất động sản hiện nay.
    Khổ cho những người mua, là dân tích cóp muốn có cái nhà mà ở, hoặc cũng tham muốn buôn đi bán lại, chứ lũ quan tham và lũ kinh doanh chúng có mất gì đâu, có chăng là chúng không tiếp tục hốt món bở ấy được nữa.
    Tôi chỉ thắc mắc một điều là, Hiến pháp ghi mọi người đều có quyền có nhà ở, có công ăn việc làm, rồi đất đai sở hữu toàn dân, vậy sao không chia đất cho dân để dân tự làm nhà mà ở (ở nông thôn có làm việc này, nhưng không đều khắp), hoặc tại sao Nhà nước không đứng ra tổ chức xây nhà để phân phối đúng giá cho dân. Lại còn nói hướng tới XHCN, vậy thì có cái việc căn bản nhất là ổn định chỗ ăn chỗ ở cho người dân cũng không xong.
    Bon họ kêu là đương nhiên, ai chả hiểu, vì để có đất xây dựng khu đô thị, khu nghỉ dưỡng, đám buôn bán phải đi đêm hàng “bao tải” tiền. Hãy thử đến nhà các quan chức của Bộ Xây dựng mà xem, họ ở thế nào, có bao nhiêu nhà. Nhưng họ lại cứ lấy các lý do khác mà lấp liếm, che đậy cho lòng tham của họ. Trên báo chí, quảng cáo, cái đám buôn đất ấy viết rõ về các “xuất ngoại giao”, đó chính là hối lộ, vậy sao không thấy xét xử. Lẽ đơn giản là ai xét xử ai bây giờ, nếu chúng nó cùng một duộc.
    Thật thương cho Xã hội chủ nghĩa

    Phản hồi

  3. ok thank you

    Phản hồi

  4. Posted by Lê Văn Lộc on 05.04.2013 at 12:41

    Ý kiến TS Alan Phan hoàn toàn xác đáng! (mặc dù luận điểm này làm giới kinh doanh BĐS khó chịu!): Hãy trả BĐS về giá trị thực tế. Thời gian qua giới kinh doanh BĐS thao túng làm cho giá thành BĐS ( Nhà, nền) ở mức giá ảo “trên mây” (trong khi giá đền bù rẻ mạt, do quy định của giới chức địa phương muốn cho doanh nghiệp BĐS hưởng lợi cao nhất . Kiểu tham lam quá mức này tất yếu dẫn tới BĐS bị đóng băng! Thiết nghĩ để giải phóng BĐS , các công ty và “thế lực ngầm” nên “tự điều tiết”, giảm bớt lợi nhuận, bằng cách giảm giá sản phẩm BĐS thêm nữa!

    Phản hồi

  5. Posted by Chim cúc cu on 08.04.2013 at 00:17

    Kể nào ủng hộ giải cứu BĐS là kẻ có thế lực đã góp vốn cả rồi, bởi vì có dự án nào xây lên mà chưa thu tiền của giới đầu tư trung gian đâu ? Phòng hoang biệt thự trống đều đã có chủ, chẳng tin làm cuộc thanh tra thì biết. Vì vậy khi Alan Phan phát biểu cho BĐS rơi tự do khác nào như đỉa phải vôi !

    Phản hồi

Trả lời

Mời bạn điền thông tin vào ô dưới đây hoặc kích vào một biểu tượng để đăng nhập:

WordPress.com Logo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản WordPress.com Log Out / Thay đổi )

Twitter picture

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Twitter Log Out / Thay đổi )

Facebook photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Facebook Log Out / Thay đổi )

Google+ photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Google+ Log Out / Thay đổi )

Connecting to %s

%d bloggers like this: